핵심 요약
- 실행가는 공사를 수행할 때 투입할 비용을 관리하기 위해 편성한 공종별 금액 또는 단가입니다.
- 실무에서는 실행단가와 유사한 뜻으로 쓰이지만, 총액인지 단위당 가격인지 문서에서 확인해야 합니다.
- 설계가, 예정가격, 낙찰가가 설계·발주·입찰·계약 단계의 가격이라면, 실행가는 시공자의 실행예산과 실제 조달·하도급 조건을 반영하는 원가관리 기준입니다.
- 실행률과 실행율은 실행가의 별칭이 아니라 기준금액에 대한 실행금액의 비율이므로, 계산식의 분모를 함께 밝혀야 합니다.
- 조경식재 공사에서는 수목 대금 외에 굴취, 운반, 하차, 식재, 지주, 관수 등 어디까지 포함하는지 적어야 비교 가능한 실행가가 됩니다.
개요
실무에서는 본사와 현장, 공무·견적·조달 담당자, 협력업체가 공종별 원가 기준을 맞추는 자료로 활용합니다. 같은 수종과 규격이라도 인도 지점과 포함 작업이 다르면 실행가를 바로 비교하기 어렵습니다. 금액뿐 아니라 산출 근거와 변경 이력을 함께 남겨야 실행예산과 실제 집행액을 일관되게 비교할 수 있습니다.
계산 구조
단가 방식으로 관리하는 공종의 기본 계산은 다음과 같습니다.
공종별 실행금액 = 실행수량 × 실행단가
여러 공종의 실행금액을 합산하고 별도로 산정한 현장경비·간접비 등을 더하면 프로젝트 실행예산이 됩니다. 다만 어떤 비용을 공종 단가에 포함하고 어떤 비용을 별도 계상하는지는 회사와 계약에 따라 달라질 수 있습니다. 국가계약의 예정가격 작성기준은 원가를 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비와 이윤으로 구분하지만, 내부 실행가가 이 구성을 그대로 따라야 한다는 뜻은 아닙니다. 비교할 때는 동일한 비용 범위로 다시 맞춰야 합니다.
조경수 식재 공종이라면 수목 구매비와 함께 굴취·운반·하차·소운반·식재구덩이 굴착·객토·물조임·지주·관수 중 실제 계약 범위를 구분합니다. 수량이나 시공 방법이 변경되면 최초 실행가, 수정 실행가, 실제원가를 나누어 기록합니다.
가격 단계 비교
| 구분 | 형성 단계 | 주된 용도 | 함께 확인할 항목 |
|---|---|---|---|
| 설계가·예정가격 | 설계·발주 단계 | 예산 편성, 입찰 기준 마련 | 설계수량, 적용 단가, 제경비 |
| 낙찰가·도급금액 | 입찰·계약 단계 | 발주자와 수급인 사이의 계약 대가 확정 | 낙찰 조건, 계약 범위, 지급 조건 |
| 실행가 | 실행예산 편성·조달·하도급 협의 단계 | 시공자의 공종별 원가관리 | 실행수량, 시공 방법, 포함 비용, 변경 기준 |
| 실제원가 | 집행·정산 단계 | 실행예산 대비 실적 분석 | 거래 증빙, 실제 투입, 추가 공사, 미정산 비용 |
실행률을 표기할 때는 “실행금액 ÷ 도급금액”처럼 분자와 분모를 명시합니다. 자료에 따라 설계금액, 도급금액 또는 별도 목표예산을 기준으로 삼을 수 있어 비율만으로는 같은 조건인지 알 수 없습니다.
실무 확인 사항
실행가를 작성하거나 비교할 때는 다음 항목을 함께 기록합니다.
- 공종명, 수종·규격, 품질 조건, 실행수량과 단위
- 단가·총액 구분과 부가가치세 포함 여부
- 수목의 인도 지점과 운송·상하차 담당 범위
- 굴취, 식재, 지주, 관수, 잔토·폐기물 처리 등 포함 공정
- 토질·매설물·작업 공간 등 현장 조건과 변경 시 재산정 방법
- 최초 실행가, 수정 실행가, 실제원가의 작성일과 승인 이력
예를 들어 한 견적은 현장 도착까지만 포함하고 다른 견적은 식재와 지주 설치까지 포함할 수 있습니다. 실무에서는 수량과 단위를 통일한 뒤 같은 작업 범위의 실행단가끼리 비교합니다.
실제 사례·근거
대한건설협회의 표준시장단가 기초자료 조사 안내는 현장의 정상적인 시공이 가능한 현실적 “시공단가”를 “실행단가”와 유사한 의미로 설명합니다. 이는 실행단가를 별칭으로 채택할 근거가 되지만, 개별 문서가 정한 범위가 우선합니다.
강현욱·김용수·유종환의 공동주택 공사비 연구는 사례 건설사가 하도급업체와 거래한 실행단가를 분류해 부위별 공사비 산정에 적용했습니다. 실행단가가 단순한 설계가격이 아니라 실제 거래 조건을 반영한 원가자료로 활용된 사례입니다.
구교연·김한수의 연구는 종합건설사 견적·공무 경험자를 대상으로 설문과 인터뷰를 진행해 실행예산 편성의 애로요인을 6개 군, 18개 항목으로 분석했습니다. 이는 실행가가 한 번 확정하면 끝나는 가격이 아니라 견적 역량과 정보 품질을 바탕으로 편성·관리되는 값임을 보여줍니다.
KCS 34 40 10:2024는 일반식재기반의 식재공사를 식재구덩이 굴착, 객토, 식재, 물조임, 지주세우기 등 세부 작업으로 나누어 규정합니다. 따라서 조경식재 실행가를 비교할 때는 이와 같은 작업 단위 가운데 어디까지 포함했는지 확인해야 합니다.
FAQ
Q. 실행가란 무엇인가요?
A. 실행가는 시공자가 공사 수행에 투입할 비용을 관리하기 위해 실행예산이나 확정된 조달·하도급 조건을 바탕으로 정한 공종별 금액 또는 단가입니다. 계약금액을 그대로 지출 기준으로 삼는 것이 아니라 실행수량, 자재 구매 조건, 장비·노무 투입, 현장 여건, 하도급 거래 조건 등을 반영해 실행예산을 편성할 때 사용합니다.
Q. 실행가와 설계가·낙찰가는 어떻게 다른가요?
A. 설계가·예정가격은 설계·발주 단계에서 예산 편성과 입찰 기준 마련을 위해 사용하고, 낙찰가·도급금액은 입찰·계약 단계에서 발주자와 수급인 사이의 계약 대가를 확정하는 데 쓰입니다. 실행가는 실행예산 편성·조달·하도급 협의 단계에서 시공자의 공종별 원가관리를 위한 기준으로, 형성 시점과 용도가 다릅니다.
Q. 실행가는 어떻게 계산하나요?
A. 단가 방식으로 관리하는 공종의 기본 계산은 공종별 실행금액 = 실행수량 × 실행단가입니다. 여러 공종의 실행금액을 합산하고 별도로 산정한 현장경비·간접비 등을 더하면 프로젝트 실행예산이 됩니다. 어떤 비용을 공종 단가에 포함하고 어떤 비용을 별도 계상하는지는 회사와 계약에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 조경식재 공사에서 실행가를 비교할 때 주의할 점은 무엇인가요?
A. 조경수 식재 공종에서는 수목 구매비뿐 아니라 굴취, 운반, 하차, 식재, 지주, 관수 등 어느 작업까지 포함하는지 명확히 확인해야 합니다. 한 견적은 현장 도착까지만 포함하고 다른 견적은 식재와 지주 설치까지 포함할 수 있으므로, 실무에서는 수량과 단위를 통일한 뒤 같은 작업 범위의 실행단가끼리 비교해야 합니다.
Q. 실행률과 실행가는 같은 의미인가요?
A. 실행률과 실행율은 실행가의 별칭이 아니라 기준금액에 대한 실행금액의 비율을 가리키므로 의미가 다릅니다. 실행률을 표기할 때는 "실행금액 ÷ 도급금액"처럼 분자와 분모를 명시해야 하며, 자료에 따라 설계금액·도급금액 또는 별도 목표예산을 기준으로 삼을 수 있어 비율만으로는 같은 조건인지 알 수 없습니다.
참고·출처
- 표준시장단가 산출을 위한 시공단가 조사 안내 — 건설협회 자료
- 공동주택 부위별 공사비 산정과 실행단가 사례 — 학술 논문
- 건설기업 실행예산 편성업무의 애로요인 분석 — 학술 논문
- 예정가격 작성기준 — 정부 계약예규
- 조경설계기준 및 조경공사 표준시방서 — 정부 공식 기준
- KCS 34 40 10 일반식재기반 식재 — 국가 표준시방서
- 나라키움 부산영도통합청사 설계공모 과업내용서 — 공공기관 과업서